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黄斌汉:新年大礼,雄安总体规划批复(股楼解码)

[2018-12-30 17:04:57] 来源: 编辑: 点击量:
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导读: 日前,经党中央、国务院同意,国务院正式批复《河北雄安新区总体规划(2018—2035年)》(来源:雄安发布)。会议强调,要举全省之力,全面推进雄安新区规划建设向纵深发展。一要着力完

 日前,经党中央、国务院同意,国务院正式批复《河北雄安新区总体规划(2018—2035年)》(来源:雄安发布)。会议强调,要举全省之力,全面推进雄安新区规划建设向纵深发展。一要着力完善雄安新区规划体系,把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。二要积极出台配套政策,为雄安新区规划建设提供有力政策支撑。三要大力推进重点项目建设,积极承接北京非首都功能疏解。四要扎实稳妥推进征迁工作,切实保障群众正常生产生活。五要加大交通、绿化、基础设施建设等工作力度,切实治理和保护白洋淀生态环境。六要加强科学管控,确保群众正常生产生活,不断增强群众获得感和幸福感。

笔者(黄斌汉)解读,整体来说在A股,雄安板块是千年大计,长远来说投资空间是其它地区比不了的。本月初,北京人口蓝皮书报告,对雄安新区人口发展趋势进行预测。截至2016年底,雄安三县的常住人口规模为109.24万人。分析认为,目前雄安新区常住人口增速、人口密度、人口受教育程度及城镇化水平都低于京津冀整体水平,这样的状况不适应雄安新区建设。通过分析政策引导及市场作用,研究人员预测,雄安新区2030年人口规模为120万至140万人,2040年为285万人至350万人,2050年人口规模为1000万人左右。据此,雄安新区要积极承接非首都功能疏解,以业引人,多措并举,引导人口有序聚集。这不只是再制造一个深圳的问题,而是再造一个超级未来,目标是打造成世界标杆!

从楼市投资角度,全球各国的规律都是一样的。人口流入的地方,离政权中心较近的地方,楼市总是最稳定,成长性最强的。所以说现在调整,雄安限购,但周边也是机会。其它三、四、五线城市,特别是县城除了地皮,常规来说板楼的价值投资性不大。而对于一线城市来说,在人口推动下,成长空间是巨大 的。因此,当下对于投资者来说,应该把握这个时代性的机会,震荡一定会有,但长远可以说天下无敌。如果21世纪是中国的,那么北京雄安们就是世界的未来中心,按理价格也应是世界第一。很多时候是没得选择的,当科技、人才,科技等最高层资源都在这里时,财富就会在这里爆发一汇集。好好把握!!!

从股市角度。目前整体在扩大直接融资条件下,一般来说就是市场扩容,常规在这个周期中市场平平为主。大部分的个股走平走弱为主,而机会基本上主要以政策支持的几个热点中轮动为常规。目前政策面支持的利好板块,主要有近的是科创板注册制概念;5G全球时代争夺概念;另一个就是超级雄安概念。而雄安则是最为长远,想象空间最大的概念。在2017年4月1号宣布设立雄安新区开始,由于市场的因素,雄安板块可以说是跟大盘调整了2年,超跌非常严重,同时在政策面打击炒作之下,雄安概念股整体跟市场其它个股无异,整体疲弱不堪。但没有永远的下跌,没有永远的低迷。当利好,当市场反转走牛时,有利好的常规将会先爆发。因此,进入2019年行情。市场进入大转折周期,随时的反转,要注意做好对热点,这些热点板块的跟踪。机会就在其中!!!

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